Срок давности по долгам ЖКХ

Как известно, законодательство требует от собственников своевременного внесения платежей за услуги ЖКХ. Если иной срок не установлен, плата вносится до 10 числа следующего месяца согласно квитанции. В случае отсутствия своевременной оплаты управляющая компания имеет право взыскать просроченную задолженность в судебном порядке. Как действует понятие исковой давности по таким делам? Какой срок установлен Гражданским кодексом? Расскажем в этой статье.

Содержание статьи

• Какой срок исковой давности установлен законом
• Важные особенности
• Может ли долг списаться без суда
• Как происходит списание долга в судебном порядке
• Как происходит списание долга при упрощенном порядке рассмотрения дела
• Как написать заявление
• Чем чреваты долги по ЖКУ

Какой срок исковой давности установлен законом

Само понятие закреплено в ст. 195 Гражданского кодекса и обозначает временной отрезок, в течение которого физическое или юридическое лицо может защитить свои права в судебном порядке. В общем случае по делам о неуплате ЖКУ, он составляет три года и исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Важные особенности

• Несмотря на общий 3-летний срок, предусмотренный законом, управляющая компания при подаче иска может включить в него всю задолженность, включая и ту, что образовалась более трех лет назад.
• Если в ответ должник не подаст в суд заявление о применении правила истечения срока давности, то решение может быть принято о взыскании всей суммы долга.
• Если должник вносит по счетам какой-либо платеж или подает заявление об отсрочке долга, тем самым он признает его наличие. В таком случае срок исковой давности прерывается.

Может ли долг списаться без суда

Только в случае, если должник становится банкротом. Данная процедура предполагает списание всех задолженностей, включая ЖКХ, и осуществима при наличии следующих условий:

• сумма долга 50–500 тысяч рублей;
• имущество, которое можно реализовать в счет погашения долга, отсутствует;
• открытых исполнительных производств в отношении должника на данный момент нет — производство закрыто из-за невозможности взыскания.

Как происходит списание долга в судебном порядке

При накоплении большой суммы долга управляющая компания или иной поставщик коммунальных услуг могут обратиться в суд, чтобы принудительно взыскать денежные средства с неплательщика. Тот, в свою очередь, может заявить об истечении срока исковой давности. Важно подать заявление до вынесения решения по делу. Тогда суд рассмотрит его и может отказать управляющей компании в удовлетворении иска.

Как происходит списание долга при упрощенном порядке рассмотрения дела

Если общий размер коммунальной задолженности не превышает 500 тысяч рублей, она взыскивается в упрощенном порядке, участие в суде ответчика не требуется. После получения копии судебного приказа, ответчик может в течение 10 дней обратиться в суд с просьбой о его отмене в связи с истечением срока давности или подав заявление о том, что он возражает против вынесения судебного приказа. После подачи заявления дело рассматривается уже в обычном порядке с участием обеих сторон.

Как написать заявление

В тексте должны содержаться:

• Ф., И., О. и адрес заявителя;
• заголовок;
• просьба рассмотреть иск, учитывая срок по взысканию задолженности;
• возражение относительно вынесения судебного приказа;
• перечень подтверждающих документов;
• дата и подпись.

Дополнительно к заявлению можно приложить документы, объясняющие причину неуплаты обязательных платежей: болезнь, потеря работы и др.

Чем чреваты долги по ЖКУ

С высокой вероятностью долги останутся в квитанции, даже если задолженности больше трех лет, а суд постановил отказать во взыскании. Закону это не противоречит. Данный факт может привести к сложностям при продаже квартиры, а также при получении социальных выплат, пособий и льгот, и даже при оформлении кредита. Убрать долги из квитанции управляющая компания вряд ли согласится, поэтому разумнее оплачивать коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.