Как известно, законодательство требует от собственников своевременного внесения платежей за услуги ЖКХ. Если иной срок не установлен, плата вносится до 10 числа следующего месяца согласно квитанции. В случае отсутствия своевременной оплаты управляющая компания имеет право взыскать просроченную задолженность в судебном порядке. Как действует понятие исковой давности по таким делам? Какой срок установлен Гражданским кодексом? Расскажем в этой статье.
Содержание статьи
- Какой срок исковой давности установлен законом
- Важные особенности
- Может ли долг списаться без суда
- Как происходит списание долга в судебном порядке
- Как происходит списание долга при упрощенном порядке рассмотрения дела
- Как написать заявление
- Чем чреваты долги по ЖКУ
Какой срок исковой давности установлен законом
Само понятие закреплено в ст. 195 Гражданского кодекса и обозначает временной отрезок, в течение которого физическое или юридическое лицо может защитить свои права в судебном порядке. В общем случае по делам о неуплате ЖКУ, он составляет три года и исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Важные особенности
- Несмотря на общий 3-летний срок, предусмотренный законом, управляющая компания при подаче иска может включить в него всю задолженность, включая и ту, что образовалась более трех лет назад.
- Если в ответ должник не подаст в суд заявление о применении правила истечения срока давности, то решение может быть принято о взыскании всей суммы долга.
- Если должник вносит по счетам какой-либо платеж или подает заявление об отсрочке долга, тем самым он признает его наличие. В таком случае срок исковой давности прерывается.
Может ли долг списаться без суда
Только в случае, если должник становится банкротом. Данная процедура предполагает списание всех задолженностей, включая ЖКХ, и осуществима при наличии следующих условий:
- сумма долга 50–500 тысяч рублей;
- имущество, которое можно реализовать в счет погашения долга, отсутствует;
- открытых исполнительных производств в отношении должника на данный момент нет — производство закрыто из-за невозможности взыскания.
Как происходит списание долга в судебном порядке
При накоплении большой суммы долга управляющая компания или иной поставщик коммунальных услуг могут обратиться в суд, чтобы принудительно взыскать денежные средства с неплательщика. Тот, в свою очередь, может заявить об истечении срока исковой давности. Важно подать заявление до вынесения решения по делу. Тогда суд рассмотрит его и может отказать управляющей компании в удовлетворении иска.
Читайте также: Что нужно знать о кредитах, чтобы не заплатить лишнего?
Как происходит списание долга при упрощенном порядке рассмотрения дела
Если общий размер коммунальной задолженности не превышает 500 тысяч рублей, она взыскивается в упрощенном порядке, участие в суде ответчика не требуется. После получения копии судебного приказа, ответчик может в течение 10 дней обратиться в суд с просьбой о его отмене в связи с истечением срока давности или подав заявление о том, что он возражает против вынесения судебного приказа. После подачи заявления дело рассматривается уже в обычном порядке с участием обеих сторон.
Как написать заявление
В тексте должны содержаться:
- Ф., И., О. и адрес заявителя;
- заголовок;
- просьба рассмотреть иск, учитывая срок по взысканию задолженности;
- возражение относительно вынесения судебного приказа;
- перечень подтверждающих документов;
- дата и подпись.
Дополнительно к заявлению можно приложить документы, объясняющие причину неуплаты обязательных платежей: болезнь, потеря работы и др.
Чем чреваты долги по ЖКУ
С высокой вероятностью долги останутся в квитанции, даже если задолженности больше трех лет, а суд постановил отказать во взыскании. Закону это не противоречит. Данный факт может привести к сложностям при продаже квартиры, а также при получении социальных выплат, пособий и льгот, и даже при оформлении кредита. Убрать долги из квитанции управляющая компания вряд ли согласится, поэтому разумнее оплачивать коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.
