Бесплатная горячая линия

8 800 555 17 10

c 5:00 до 20:00 мск

Личный кабинет

клиентам мы помогли начать
новую жизнь без долгов

Меню с информацией о задолженности
Хлебные крошки сайта
31.10.2022
654
Поделиться
Копировать ссылкуhttps://oooeos.ru/customers/faq/chto-takoe-vymorochnoe-imushhestvo-i-mogut-li-naytis-ego-nasledniki/

Что такое выморочное имущество и могут ли объявиться его наследники

Если у покойного не находится наследники, его имущество по закону становится выморочным. Это значит, что собственника, к которому оно могло бы перейти, нет. Так обычно происходит после смерти одиноких людей, не оставивших завещания, или тех, от наследства которых отказались родственники. Расскажем о выморочном имуществе подробнее: как оно классифицируется и что с ним происходит дальше.

Содержание статьи

Какое имущество может стать выморочным

Любая собственность: финансы, недвижимость, доля в квартире или доме, транспортные средства, ценные бумаги и многое другое. Наследуются также задолженности: они входят в этот перечень. Впрочем, зачастую долг погашается за счет страхования жизни при кредитовании — но не всегда.

  • Первое условие для признания имущества выморочным — на момент смерти его владельца оно должно принадлежать ему официально, находиться в его собственности.
  • Второе условие — в период, определенный для поиска наследников, никто не заявляет о своем праве на наследование.

Как проходит процедура признания имущества выморочным

Нередко встречаются ситуации, когда о такой собственности не знают сами регулирующие органы: человек умирает, его хоронят, а его имуществом никто не интересуется. Известны ситуации, когда такая собственность годами оставалась покинутой. Процедуры регулирования таких случаев в России нет, поэтому зачастую выморочное имущество находят случайно: например участковые, представители ЖКХ, соседи или другие потенциально заинтересованные лица. Бывает и так, что выморочное имущество обнаруживают сотрудники управляющих компаний, если человек длительное время не оплачивает коммунальные услуги, взыскатели или другие контролирующие организации. Нашедший «ничье» имущество уведомляет об этом органы власти, и те после ознакомления с ситуацией признают его выморочным.

Что происходит с выморочным имуществом

Такая собственность наследуется по общим правилам, но с оговорками: государство принимает его без права отказаться, а заявление о вступлении в наследство для этого не обязательно. Как правило, наследующий орган – муниципалитет или городская администрация: для принятия выморочного имущества представители органа должны обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве наследования. После этого имущество переходит в собственность муниципального образования. Например, если это квартира – то в жилищный фонд. Задолженность, ставшая выморочной, может быть списана по причине отсутствия плательщиков, а может быть закрыта за счет другого имущества. Тут все зависит от ее размера и от наличия у покойного собственности, которая имеет ценность.

Что новый владелец может сделать с имуществом

Как правило, для муниципалитета выморочное имущество обременительно. Оно нуждается в обслуживании, если это недвижимость — за нее следует уплачивать ЖКХ и налоги. Исключением являются ценные бумаги, финансы и другие источники дохода. Поэтому дальнейшие действия зависят от того, что конкретно признано выморочным.

  • Квартиры передаются людям, стоящим в очереди на получение жилья по государственным программам поддержки.
  • Финансы переходят в государственную казну.
  • Предметы, которые имеют высокую историческую или культурную ценность, остаются в собственности РФ и могут быть отправлены на реставрацию или в музеи.
  • Практически любое имущество, кроме финансов и предметов с высокой культурной ценностью, может быть реализовано с аукциона. Сюда входят земельные участки, транспортные средства, драгоценности и другие виды имущества.
  • Задолженности могут быть погашены за счет полученной государством выморочной недвижимости, транспорта и прочей собственности покойного. Оставшаяся после этого часть долга списывается.
Галочка Читайте также: Как оформить кредитные каникулыСтрелка

Можно ли выкупить выморочное имущество

Да, в двух ситуациях.

  • Если муниципальный или государственный орган примет решение об организации торгов. Торги обычно проходят в формате аукциона, информацию о них сообщают в СМИ и на специализированных сайтах. Желающие принять участие обязаны внести залоговый платеж в размере 10 % от стоимости имущества: если человек не победит на торгах, ему вернут залог. Побеждает тот, кто предложит больше.
  • Если есть лица с преимущественным правом выкупа. Например, имущество — это комната в коммунальной квартире. В таком случае преимущественное право выкупа будет у владельцев других комнат. Они вправе обратиться в муниципалитет и заявить о желании выкупить имущество — в таком случае аукциона не будет, собственность будет продана им. Эту возможность регулирует ст. 250 ГК РФ.

Что будет, если найдутся наследники

Бывает и так: имущество признано выморочным, перешло в собственность государства, а после этого выяснилось, что у него имеются наследники. Иногда наследодатели не поддерживают связь с родственниками, они живут в другом месте и узнают о случившемся слишком поздно. Порой — годы спустя. В такой ситуации наследники все еще имеют право заявить о желании получить наследство. Порядок действий зависит от того, что именно успело произойти с имуществом.

Если имущество находится в государственной собственности. В таком случае наследники должны обратиться в суд: признание права наследования в этих обстоятельствах производится только в судебном порядке. Это довольно сложный процесс: понадобится предоставить документы, которые подтверждают право наследования, а также доказательства уважительной причины пропуска шестимесячного срока. Обратиться в суд нужно будет в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали. Этот процесс регулирует ст. 1155 ГК РФ. Суд может отменить признание государства наследником или признать его право наследовать имущество недействительным. В таком случае собственность вернется родственникам покойного.

Если имущество уже выкуплено. Второй вариант — собственность уже перешла к новому владельцу по аукциону или передана в рамках государственной программы. В таком случае наследнику имущество не возвращается, однако государство обязано выплатить ему компенсацию стоимости выкупленных предметов.

От наследства могут отказываться из-за задолженностей покойного — узнать о них можно у нотариуса. Но даже в таком случае максимальный размер долга ограничивают суммарной стоимостью наследства. Кроме того, бывают ситуации, когда наследники пользуются собственностью без юридического оформления: тогда ее также могут признать выморочной. Мы рекомендуем со всей внимательностью относиться к вопросу наследства и разрешать сложившиеся ситуации вовремя.

Если ваша задолженность, полученная по наследству, находится у нас, свяжитесь с ЭОС. Мы обсудим возможные пути выхода из сложившихся обстоятельств.

Почитать еще

Выгодно ли брать ипотеку без первоначального взноса?

Стоит ли соглашаться быть поручителем

Как правильно прочитать кредитную историю

Брать ли новый кредит, чтобы закрыть старый?

Все статьи
Парень показывает телефон

Первый шаг к погашению — это проверка на наличие задолженности

Проверить задолженность в ЭОС
Позвонить в ЭОС

Звонок и консультация бесплатные С 5:00 до 20:00 мск.

Знание — сила!
Вступайте в сообщество, чтобы получить доступ к полезным материалам:

Книга - Как сэкономить, накопить и заработать: 8 несказочных хитростей
Девушка делает вид, что звонит

Анонимная горячая линия

Если у Вас вопрос:

  • Как погасить задолженность?
  • Что такое акции и как они работают?
  • Как работает агентство ЭОС?
  • Какие действия предпринять первыми, если Вы узнали о наличии задолженности в ЭОС?

Проконсультируйтесь по вопросам погашения задолженности в компании ЭОС, не раскрывая личных данных.

8 800 775 02 04

с 8:00 до 17:00 мск

Кредитная история

Бесплатно проверить свою кредитную историю в Объединенном Кредитном Бюро, АО «ОКБ» можно два раза в год. Даже при наличии задолженности и низком кредитном рейтинге отчаиваться не стоит. Чем раньше Вы примите решение погасить долг тем больше шансов не доводить дело до суда и улучшить кредитный рейтинг. Обратитесь в ЭОС, и мы подберем для Вас комфортные условия погашения со скидкой или в рассрочку.

Проверить историю

Ответим
на вопросы
здесь