Шрифт начертание

Размер шрифта

Межстрочный интервал

Интервал между буквами

Изображения

Цветовая схема

Переход на обычную версиюСброс настроек меню для слабовидящих

Живое общение со специалистом,
без роботов!

8 800 555 17 10

c 5:00 до 20:00

Открыть чат с ЭОС Личный кабинет

клиентам мы помогли начать
новую жизнь без долгов

Меню с информацией о задолженности
Хлебные крошки сайта
01.07.2022
8542
Поделиться
https://oooeos.ru/customers/faq/kak-rabotaet-zalogovyj-kredit/

Как работает залоговый кредит

https://test.oooeos.ru/customers/faq/kak-rabotaet-zalogovyj-kredit/
Банки охотнее выдают заемщикам кредиты с обеспечением — такие, где у кредитора есть гарантия возвращения средств. Если человек перестанет платить,

2024-06-18

логотип ЭОСООО ПКО “ЭОС”88005551710г. Москва, Варшавское шоссе, д. 26

Банки охотнее выдают заемщикам кредиты с обеспечением — такие, где у кредитора есть гарантия возвращения средств. Если человек перестанет платить, банк будет иметь возможность взыскать деньги другим способом. Для этого не понадобятся судебное разбирательство или вмешательство других компаний. Распространенный вид кредита с обеспечением — залоговый: деньги выдаются под залог какого-либо имущества.

Содержание статьи

Что такое залоговый кредит

Это вид кредитования, при котором заемщик получает деньги от банка, а взамен предоставляет свое имущество под залог. Оно остается в собственности человека, и он может пользоваться им в полном объеме, но появляются некоторые ограничения. Заемщик не сможет продать или подарить что-то, что находится в залоге, без разрешения кредитора. Сменить залоговое имущество по желанию заемщика тоже нельзя — только если на это согласится банк. Обременения снимаются, когда человек полностью выплачивает кредит. Для этого заемщику понадобится обратиться в Росреестр и подтвердить, что он закрыл обязательства.

Что означает нахождение в залоге

Это значит, что предмет выступает обеспечением кредита и дает банку гарантии на возврат денег. То есть, если заемщик перестанет платить, кредитор будет иметь право взыскать залоговое имущество. Квартира, машина или оборудование, которые стали залогом, перейдут в собственность банка и будут реализованы с аукциона. Вырученные деньги банк использует, чтобы покрыть убытки из-за невозвращенных средств. Но если Вы собираетесь вернуть кредит и уверены в своих силах, не стоит бояться такого исхода. Он наступит только при заметной просрочке или наличии задолженности. Тогда банк поймет, что получить деньги иными способами не выйдет.

Зачем люди берут залоговые кредиты

Некоторые виды кредитов предоставляются только под залог, например автокредит или ипотека. В таком случае залоговым имуществом становится то, ради чего человек обратился к кредитору. В других случаях люди выбирают кредитование под залог, чтобы уменьшить процентную ставку или улучшить условия. Залоговые кредиты обычно более выгодны, чем необеспеченные. Их могут дать под более низкий процент и на большую сумму. А для некоторых категорий заемщиков обеспечение — единственный шанс получить кредит. Это касается людей с испорченной кредитной историей, к которым банки относятся с подозрением.

Плюсы и минусы залогового кредита для заемщика

ПлюсыМинусы
Более выгодные условия Имущество нельзя продать или подарить
Выше вероятность одобрения Предмет залога нельзя сменить без разрешения банка
Больше сумма, которую одобрит банк Сложнее оформление
Нет поручителей и третьих сторон Труднее провести рефинансирование
Не так важна кредитная история При неуплате банк может взыскать предмет залога
Ниже требования к доходам

Плюсы и минусы для кредитора

ПлюсыМинусы
Выше ответственность заемщика Сложнее оформление
Ниже риск неуплаты Требуется проверка имущества и заемщика
Есть защита от потери денег Возможны сложности с реализацией имущества

Каким должен быть предмет залога

Банку важно обезопасить себя от потери денег — для этого и нужен залог. Поэтому к нему предъявляются определенные требования. Перед выдачей кредита банк оценивает предложенное имущество и определяет, есть ли смысл соглашаться на такие условия. Предмет залога должен:

  • быть ликвидным, то есть легко продаваться по рыночной цене, иметь спрос;
  • не находиться под обременением, например, под арестом;
  • находиться в собственности у заемщика или созаемщиков;
  • не иметь действующих притязаний со стороны третьих лиц, к примеру наследников или других банков;
  • быть дороже займа на 30 % и больше.

По таким критериям дорогостоящее, но неликвидное имущество будет плохим залогом. А вот менее дорогое, но востребованное подойдет.

Требования к заемщику

Они обычно ниже, чем при необеспеченном кредитовании. Тем не менее банку нужно знать, что его клиент может вернуть деньги, поэтому он оценивает благонадежность и платежеспособность заемщика. Плюсом станут дорогостоящее имущество в собственности, наличие дополнительного дохода и другие факторы.

Алгоритм оформления залогового кредита

  • Человек выбирает имущество и банк, собирает документы и подает заявку на кредитование.
  • Банк принимает заявку, оценивает платежеспособность заемщика и соответствие требованиям. Срок проверки — от одного дня до двух недель.
  • Кредитор выносит решение и сообщает об этом человеку. Одобрение длится определенный срок: за это время нужно показать банку залоговое имущество и дождаться оценки.
  • Банк оценивает залоговое имущество и согласовывает условия с заемщиком. Это длится еще до двух недель в зависимости от вида кредита. Дольше всего оформляется ипотека.
  • Стороны подписывают договор.
  • Заемщик и кредитор регистрируют обременение в Росреестре.
  • Клиент получает от банка деньги.

Какие документы нужны

Для заявки

Достаточно паспорта и правоустанавливающего документа, который подтверждает, что человек владеет или будет владеть имуществом. Это могут быть свидетельство о приватизации или о праве на наследство, договор дарения или купли-продажи. Если имущество пока не у Вас в собственности, документы на него предоставлять не нужно. Но, возможно, понадобится указать, что именно Вы хотите приобрести. В случае с ипотекой или другим большим кредитом банки могут потребовать справку о доходах и другие документы, подтверждающие платежеспособность.

Для оформления в Росреестре

При оформлении кредита заемщик и кредитор должны подать в Росреестр пакет документов:

  • заявление о регистрации обременения;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • договоры займа и залога.

В течение 3–5 дней ведомство рассматривает заявку, после этого накладывает на имущество обременение. Чтобы его снять, человек должен будет обратиться в Росреестр снова, на этот раз после погашения кредита. Понадобится подать заявление и подождать до 5 дней.

Галочка Читайте также: Погашение долга имуществомСтрелка

Что делать, если не получается платить

Неуплата по залоговому кредиту грозит потерей имущества, но это не значит, что нужно впадать в панику при первой же просрочке. Банки обращаются к взысканию залога, только если видят, что иначе проблему не решить. Поначалу им выгоднее договориться с заемщиком и уладить вопрос без взыскания. Поэтому, если у Вас финансовые сложности, свяжитесь с банком, объясните ситуацию и попросите об изменении условий или об отсрочке. Велика вероятность, что Вам пойдут навстречу: договориться всегда проще, чем идти в суд.

Тем не менее ответственность при взятии залогового кредита особенно важна. Подходите к вопросу с умом и обращайтесь к такому кредитованию, только если оно действительно Вам нужно. А уже имеющиеся кредиты старайтесь выплачивать в срок, даже если они не обеспечены залогом.

Другие полезные видео и материалы

Мошенники: как распознать и обезопасить себя от них в 2025 году

Последствия банкротства физических лиц в 2025 году

Как погасить просроченную задолженность по кредиту

Как выбрать потребительский кредит или кредитную карту

Могут ли коллекторы приходить домой к должнику

Что делать, если коллекторы звонят родственникам и знакомым?

Отчисление из вуза за долги по оплате. Как этого можно избежать

Все статьи

Финансовое образование для детей: что должны знать родители

Как бесплатно посетить: кино, концерт, музей, выставку?

Борис Воронин про кредиты, долги, финансовую грамотность

Выплаты за долгую семейную жизнь

Психология возникновения долгов: как перестать жить в кредит

Кто такие коллекторы на самом деле!?

Давно мечтали об отпуске и думали о том, куда отправиться, но при этом не потратить весь бюджет?

Интервью на канале «Россия» с Антоном Дмитраковым, директором ООО ПКО «ЭОС»

Интервью на канале «Волгоград 24» с Еленой Завьяловой, директором ООО ПКО «ЭОС»

Парень показывает телефон

Первый шаг к погашению — это проверка на наличие задолженности

Проверить задолженность в ЭОС
Позвонить в ЭОС

Звонок и консультация бесплатные c 5:00 до 20:00.

Чат со специалистом

Знание — сила!
Вступайте в сообщество, чтобы получить доступ к полезным материалам:

Книга - Как сэкономить, накопить и заработать: 8 несказочных хитростей
Девушка делает вид, что звонит

Анонимная горячая линия

Если у Вас вопрос:

  • Как погасить задолженность?
  • Что такое акции и как они работают?
  • Как работает агентство ЭОС?
  • Какие действия предпринять первыми, если Вы узнали о наличии задолженности в ЭОС?

Проконсультируйтесь по вопросам погашения задолженности в компании ЭОС, не раскрывая личных данных.

8 800 775 02 04

c 8:00 до 17:00

Кредитная история

Бесплатно проверить свою кредитную историю в Объединенном Кредитном Бюро, АО «ОКБ» можно два раза в год. Даже при наличии задолженности и низком кредитном рейтинге отчаиваться не стоит. Чем раньше Вы примите решение погасить долг тем больше шансов не доводить дело до суда и улучшить кредитный рейтинг. Обратитесь в ЭОС, и мы подберем для Вас комфортные условия погашения со скидкой или в рассрочку.

Проверить историю

Ответим
на вопросы
здесь