Как проводят оценку имущества при банкротстве
Компании, работающие с заемщиками, любят представлять банкротство как нечто универсальное. Однако эта процедура серьезнее, чем кажется, и идти на нее стоит только при отсутствии других вариантов. Например, во время банкротства обязательна оценка имущества заемщика — если среди его собственности найдутся ценные предметы, они будут реализованы с аукциона. Расскажем, как это происходит.
Содержание статьи
- Опись имущества
- Формирование конкурсной массы
- Оценка имущества
- Торги и продажа
- Как распределяется выручка
Опись имущества
При банкротстве обязательна опись — составление перечня всей собственности человека. Заемщик, который сам решил признать себя банкротом, может провести ее лично, в других случаях имущество описывает финансовый управляющий. Но даже если человек описывает собственность самостоятельно, он должен передать результат финансовому управляющему — тот обязан проверить истинность списка. Так что скрывать имущество или проводить сделки, чтобы передать собственность другим людям, не стоит: управляющий все равно заметит это.
Формирование конкурсной массы
Из описи исключаются предметы, которые нельзя изымать: личные вещи, необходимая для жизни мебель, единственное жилье, если оно не считается слишком роскошным, или оборудование для работы. Если управляющий обнаруживает подозрительные сделки, которые можно признать фиктивными, он аннулирует их — проданное или подаренное имущество возвращается к заемщику и тоже включается в опись. Затем на основании исправленной и дополненной описи формируется конкурсная масса предметов, которые будут реализованы с аукциона.
Оценка имущества
Собственность оценивает сам финансовый управляющий или сторонние экспертные компании — их услуги оплачивает та сторона, которая предложила к ним обратиться. Если инициатором обращения к экспертам стал заемщик, то платит за экспертизу он, если это был финансовый управляющий — соответственно, он и оплачивает услуги.
- При оценке учитываются рыночная стоимость, степень износа, потенциальная прибыль владения имуществом и вложения в него.
- Финансовому управляющему выгодно назначить максимальную стоимость товара, так как он получает 7 % с реализованного на конкурсе имущества.
- Однако слишком высокая оценка ему тоже невыгодна. В таком случае торги не пройдут, покупатели откажутся приобретать имущество на невыгодных им условиях.
Многое зависит от того, как именно настроен финансовый управляющий, и от его личных стратегий оценки.


Торги и продажа
После оценки имущество подлежит реализации. Если его стоимость меньше 100 тысяч рублей, его можно продать напрямую с помощью объявлений и личных обращений. В случае с дорогой собственностью организуются торги в формате аукциона — выигрывает тот, кто предложит больше. Если же никто не согласился приобрести имущество, его стоимость снижается до тех пор, пока очередные торги не оказываются успешными: сначала на 15 %, после на 20, 30 % и больше.
Как распределяется выручка
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве учитываются как требования в отношении должника, так и требования по обязательствам супругов. Порядок погашения следующий:
- сначала погашаются требования всех кредиторов из стоимости личного имущества должника и стоимости общего имущества супругов, которое приходится на долю должника;
- далее — средства, которые приходятся на долю супруга должника, направляются на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам в непогашенной части;
- наконец, оставшиеся средства, которые приходятся на долю супруга должника, передаются этому супругу.
Собственность, оставшаяся нереализованной, может уйти кредитору в счет задолженности или вернуться заемщику при отказе кредитора.
Реализация имущества оказывается не такой выгодной, как кажется. А списание задолженности возможно только в том случае, если продажи собственности не хватило для погашения. Иными словами — банкротство не так выгодно, особенно если Вы владеете каким-либо дорогостоящим имуществом. Именно поэтому мы советуем по возможности выходить из ситуации без обращения к этой процедуре — зачастую договоренности с кредиторами оказываются более выгодным решением.
Почитать еще
Первый шаг к погашению — это проверка на наличие задолженности
Проверить задолженность в ЭОСЗвонок и консультация бесплатные С 5:00 до 20:00 мск.

Анонимная горячая линия
Если у Вас вопрос:
- Как погасить задолженность?
- Что такое акции и как они работают?
- Как работает агентство ЭОС?
- Какие действия предпринять первыми, если Вы узнали о наличии задолженности в ЭОС?
Проконсультируйтесь по вопросам погашения задолженности в компании ЭОС, не раскрывая личных данных.
8 800 775 02 04с 8:00 до 17:00 мск
Кредитная история
Бесплатно проверить свою кредитную историю в Объединенном Кредитном Бюро, АО «ОКБ» можно два раза в год. Даже при наличии задолженности и низком кредитном рейтинге отчаиваться не стоит. Чем раньше Вы примите решение погасить долг тем больше шансов не доводить дело до суда и улучшить кредитный рейтинг. Обратитесь в ЭОС, и мы подберем для Вас комфортные условия погашения со скидкой или в рассрочку.
Проверить историю